2017年初，中國政府公布“十三五”節能減排工作方案，計劃在2020年之前實現綠色建筑占新建建筑的比率達到50%的目標。不難預期，中國對綠色建筑技術的需求將在未來幾年內迅速增長，綠色建筑行業發展潛力不容忽視。

 

3月21日~22日，為期兩天的第十三屆國際綠色建筑與建筑節能大會在北京國家會議中心舉行。作為綠色建筑倡導者和大會的主要贊助商，聯合技術公司攜旗下商業建筑子公司參會。聯合技術公司首席可持續官孟迪愷（John Mandyck）在接受記者采訪時表示，中國政府制定的到2020年50%的綠色建筑目標是一個可以實現的目標。

 

記者：當你到一個城市看到了這些建筑，自然而然會想到什么？

 

孟迪愷：當我看到城市中林立的大樓時，首先我腦海中想到的是，這個世界所經歷的城市化是多么迅速。說到城市化，中國的速度應該是比世界上任何其他地方都要快。與此同時，從整個世界看，人都在向城市集中，越來越多的建筑將被建設起來。如今建筑消耗的能源卻占到了全球能源消耗的40%，這實際上也為建筑節能行業提供了大量的機會。綠色建筑和可持續發展是兩個非常密切的概念。

 

記者：當前中國政府已經制定了2020年50%綠色建筑的目標，怎么看待這個目標？

 

孟迪愷：我們認為這是一個可以實現的目標。第一，目前美國市場在建的商用住宅50%是綠色建筑。雖然美國走到今天這一步花了20年的時間，但這也證明了這個目標是可以實現的?？紤]到中國目前正在進行的建筑規模如此之大，加上中國政府配有大力發展綠色建筑的優惠政策，所以對于中國實現50%綠色建筑目標，我在時間進度上更為樂觀。

 

第二，和非綠色建筑相比，在綠色建筑中辦公的人健康狀況會更好，工作效率更高。并且隨著綠色建筑市場不斷發展，其投資回報正在持續提高，能帶來更高的入住率、租金和轉售價格，這將會是非常強勁的加分項，會加速人們對綠色建筑的接納。在美國，綠色建筑本身就可以實現一種自融資效果，因為它能降低能源和水的消耗，提高回報率。另外，美國市場有大型機構也大力推動綠色建筑發展，一些大型養老、社?；饘⒆陨?%~10%的資金投入房地產市場，如果購買不動產的話，會選擇購買綠色建筑。

 

記者：中美兩國綠色建筑市場推廣方面有何不同？如何相互借鑒？

 

孟迪愷：美國綠色建筑發展主要是市場力量來推動的，主要是受到私營部門需求的推動。私營公司認為，綠色建筑從投資角度是更優的。在中國，綠色建筑發展主要受到政府部門倡議和政策的推動，有很多激勵措施來鼓勵企業走綠色發展道路。我本人覺得這是一個特別有趣的現象，中美兩國綠色建筑市場都在發展，但背后原因不盡相同。美國可以學習中國一些政策，看看中國政府推行的哪些政策是在美國也適用的；中國可以學習美國更多從市場角度來解讀綠色建筑，了解綠色建筑蘊含的價值，學習為什么對于絕大多數美國公司來說，采用綠色建筑實際上是更優的商業選擇。